Как узнать историю перепродажи квартиры, которую вы собираетесь приобрести?

При приобретении объекта недвижимости, например, квартиры, необходимо максимально обезопасить себя, чтобы не купить проблемный объект.

При покупке квартир, действительно, есть моменты, на которые покупателю стоит обратить внимание. Главные из них – это слишком частая перепродажа недвижимости, когда она переходит из рук в руки, и заниженная цена квартиры.

Очень информативна в указанной ситуации будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, которую авторизованные пользователи могут заказать прямо из своего личного кабинета на госуслугах.

Эта выписка поможет подтвердить право на недвижимость, а также рассказать историю владения объектом.  Выписка содержит данные о том, когда объект недвижимости был приобретен собственником и когда был продан, то есть будут указаны конкретные даты возникновения и прекращения права.

В выписке будут сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как бывших, так и нынешних. Персональных данных не будет (за исключением случая, когда у получателя выписки есть право на просмотр таких сведений) – но как часто объект переходил из рук в руки, будет понятно.

Если недвижимость часто продаётся, это должно насторожить потенциального покупателя.  И, возможно, в такой ситуации стоит заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, чтобы проверить, не находится ли объект в судебном споре.

Стоимость выписок — 290 рублей для физических лиц и 580 рублей (за выписку о переходе прав) и 820 (за выписку об основных характеристиках) для юридических лиц.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.