Выделение земельного пая: кто имеет право возражать?

Что делать, если участнику долевой собственности на общий земельный участок сельхозназначения необходимо выделить свою долю в самостоятельный земельный участок? Он должен известить других участников о том, где именно он планирует образовать его и с какой площадью.

Любой из сособственников может не согласиться с местоположением и площадью выделяемого участка. Для этого по почте либо в электронном виде нужно направить возражение кадастровому инженеру, который занимается образованием участка, а также в Росреестр.

«Возражать могут только участники общей долевой собственности на участок, из которого выделяется земельный пай, – подчеркивает Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Чтобы подтвердить свой статус, им необходимо приложить к возражениям документ о праве на земельную долю. Это требование установлено законом и не зависит от факта государственной регистрации права в ЕГРН.

Если право на земельный пай было прекращено ранее в связи с переходом по сделке или владелец доли уже выделил в счет нее свой участок, то он не может заявлять возражения. Ведь участником общей собственности он уже не является.

Возможность возражения предусмотрена для того, чтобы предотвращать нарушения прав смежных владельцев сельхозземель».

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.